1979〜1989年築, 専有面積9.21㎡〜29.21㎡の平均販売価格
大阪府
39.6万円/㎡
前年比+11.8%
大阪市中央区
49.7万円/㎡
前年比+8.0%
心斎橋スポット21
大阪府大阪市中央区南船場二丁目
/ 長堀橋駅 徒歩2分
1984年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
1,124万円
58.5万円/㎡
764
1,004
1,244
1,483
AI査定結果
推定相場価格
1,124万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,004万円〜1,244万円
52.2万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月8日
心斎橋スポット21
1,300万円（67.7万円/㎡）/ 10階 / 19.21㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,300万円 | 67.7万円 | 10階 | 19.21㎡ | 1K | - |
| 2025/03/13 | 1,300万円 | 67.7万円 | 8階 | 19.21㎡ | 1K | - |
| 2024/11/18 | 1,100万円 | 58.9万円 | 10階 | 18.66㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/11 | 1,280万円 | 52.6万円 | 4階 | 24.32㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/12 | 1,200万円 | 49.3万円 | 4階 | 24.32㎡ | 1K | - |
| 2023/09/28 | 950万円 | 50.9万円 | 5階 | 18.66㎡ | 1R | 北 |
| 2023/07/14 | 1,050万円 | 54.7万円 | 8階 | 19.21㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/28 | 1,380万円 | 56.7万円 | 8階 | 24.32㎡ | 1K | 北 |
| 2022/07/23 | 898万円 | 47.4万円 | 8階 | 18.95㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 心斎橋スポット 大阪市中央区南船場二丁目 | 心斎橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2023/01/28 | 心斎橋SPOT21 大阪市中央区南船場二丁目 | 心斎橋駅1分 | 1,000万円 | 53.6万円 | 18.66㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,200万円 | 62.3万円 | 19.27㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,380万円 | 57.9万円 | 23.82㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 53.6万円 | 18.3㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,900万円 | 84.1万円 | 22.58㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,200万円 | 61.5万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/20 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,200万円 | 56.4万円 | 21.28㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/19 | ナンバタウンハウス 大阪市中央区難波千日前 | 難波駅6分 | 1,200万円 | 61.7万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/10 | ユーロハイツ日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅4分 | 1,300万円 | 57.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/31 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,050万円 | 52.8万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,080万円 | 53.3万円 | 20.27㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 880万円 | 60.0万円 | 14.66㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 1,010万円 | 51.5万円 | 19.6㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,180万円 | 68.7万円 | 17.18㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2023/12/07 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,080万円 | 53.2万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/09 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 1,140万円 | 52.2万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.8%上昇、大阪市中央区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して36.2%割高です。
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大阪府大阪市中央区南船場四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩 5分
1982年築 / 10階建 / 52戸 / SRC造
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1998年築 / 10階建 / 34戸 / RC造